Топ 1
Реєстрація
рус укр
Найбільша база пестицидів в Україні
Ви тут:
Курсы НБУ на сегодня




http://roundup.ua/products/kharnes

В Україні − розпродаж дрібних і середніх агрогосподарств

В Україні − розпродаж дрібних і середніх агрогосподарств

Чому власники прагнуть їх позбутися?

Про це пише Forbes-Україна. 

Одним із найбільш скандальних пунктів резонансного законопроекту «Про ринок земель» була фактична заборона діяльності великих агрохолдингів. Автори цього документа, який депутати врешті відмовилися ухвалювати, пропонували запровадити серйозні обмеження на оренду сільгоспугідь, щоб підтримати приватне фермерство. Але, схоже, самі аграрії в цьому не зацікавлені: власники дрібних і середніх господарств − із земельним банком від 2000 до 30 000 га − масово виставляють їх на продаж.

Досліджень на цю тему не проводилося, але наявність тенденції підтверджують представники кількох великих гравців на ринку, а також інвестбанкіри та юристи, що займаються організацією подібних операцій. Наприклад, за оцінками виконавчого директора компанії «Агротрейд» Миколи Грінченка, минулого року кількість охочих продати свій невеликий агробізнес зросла порівняно з 2011-м приблизно втричі.

«Зараз на ринку така кількість цікавих пропозицій, якої ще ніколи не було, − констатує засновник холдингу «Миронівський хлібопродукт» мільярдер Юрій Косюк. − Багато власників середніх і дрібних аграрних компаній − із земельним банком в 10-30 тис. га − активно виходять з бізнесу». Радник юридичної фірми AstapovLawyers Іван Трофименко зазначає, що в минулому році кількість угод із продажу невеликих агрофірм була як ніколи великою. «Підтверджую тенденцію − про неї можна судити за кількістю дозволів, виданих Антимонопольним комітетом», − додає гендиректор холдингу «Українські аграрні інвестиції» Олександр Костенко.

В АМКУ такими даними не діляться. Втім, навіть якщо б ця статистика була доступною, вона все одно ні про що не сказала б, зазначає власник компанії-посередника, що спеціалізується на M&A в агросекторі, який просив не називати його імені у статті. «Угоди, про які повідомляє Антимонопольний комітет, це крапля в морі», − говорить він.

Що, де, почім?

Левова частка виставлених на продаж господарств, за словами Грінченка, зосереджена в центрі і на півдні України − в Криму, Херсонській, Дніпропетровській, Запорізькій, Полтавській, Харківській і Чернігівській областях. «Найбільше пропозицій про продаж рослинницьких і маслопереробних компаній, які мають власні елеватори і транспортну інфраструктуру», − ділиться спостереженнями старший юрист фірми Salans Анжеліка Штукатурова.

Хто купує? «В основному холдинги середніх розмірів, − говорить Трофименко. − Успішно освоївши 10-20 тис. га площі, вони роблять наступний крок і набувають додаткові гектари». 

Активніше за інших поглинаннями займаються аграрні компанії, які нещодавно стали публічними і зараз виконують дані інвесторам обіцянки. Наприклад, холдинг KSG Agro (акції з 2011 року торгуються на Варшавській біржі) завдяки придбанню дев'яти невеликих господарств у минулому році збільшив земельний банк в півтора рази − з 61 000 до 92 000 га.

Продавці подібні угоди воліють не афішувати. «Їх можна зрозуміти, − пояснює директор інвестиційно-банківського департаменту Dragon Capital Юрій Астахов. − Часто, отримавши ціну за бізнес з розрахунку від $ 1000 за га, вони намагаються приховати це, щоб нікому більше не кортіло». Покупці ж не розголошують імен продавців, оскільки пов'язані умовами конфіденційності.

За словами Астахова, невеликі господарства оцінюються переважно за активами. Основу ціни складають права оренди − $ 400-800 за га (залежно від регіону, стану ґрунту, терміну оренди), до якої додається вартість елеваторів, техніки та запасів.

Навіщо продають

На продаж власників господарств штовхають кілька причин.

Насамперед, вийти з аграрного бізнесу прагнуть ті, хто спочатку не планував ним займатися. У 2007-2008 роках такі підприємці, сподіваючись на швидке зняття заборони на продаж сільськогосподарської землі, активно підписували договори оренди, але за обробку угідь не бралися.

Зараз, коли скасування мораторію під великим питанням, спекулянти більше не сподіваються зірвати куш і прагнуть відбити хоча б частину зазнаних витрат. Костенко називає ще одну причину: «Серед власників господарств − багато колишніх директорів колгоспів, яким сьогодні добре за 60». Їхні діти, зазвичай, живуть у містах і не горять бажанням повертатися до села управляти батьківським бізнесом. Доводиться продавати. У тих, для кого вирощування зернових − профільний бізнес, є інший привід відмовитися від нього.

«Несприятливі погодні умови, які в минулому році вбили частину врожаю, сформували певний песимізм щодо хваленої рентабельності сільського господарства», − пояснює Грінченко з «Агротрейд».

Але і власники господарств, наділи яких не постраждали від зимових морозів і літньої посухи, теж не в захваті. Разом зі зростанням цін на сільгосппродукцію в минулому році збільшувалися і виробничі витрати. Подорожчали пестициди, пально-мастильні матеріали, насіння.

«Кілька років тому усереднений робочий капітал на гектар не перевищував $ 300-400, тепер, залежно від культури, він становить $ 600-800, − констатує партнер інвестиційної компанії ICU Макар Пасенюк. − Бізнес для дрібних і середніх фермерів перетворюється на біг на місці». Аграрії, які продають свої компанії через проблеми з фінансуванням, не проти залишитися у звичному для них бізнесі. «У більшості випадків вони готові керувати проданими господарствами в якості найманих менеджерів», − наголошує Косюк.

Далі буде

За прогнозами інвестбанкірів і власників агрохолдингів, кількість виставлених на продаж господарств буде і далі рости − для багатьох фермерів це єдиний спосіб уникнути розорення. Восени минулого року уряд подав до Верховної ради законопроект про внесення змін до Податкового кодексу. У ньому передбачено скасування податкових пільг для сільгоспвиробників, які діяли в Україні з 1998 року. За підрахунками президента Українського клубу аграрного бізнесу Алекса Ліссітси, якщо такі зміни внесуть, рентабельність аграріїв скоротиться наполовину, а сума фінансових втрат перевищить $ 2 млрд. 

http://agronews.ua/node/25108


Нравится
Новини України
Останні новини